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拍賣(mài)流程
2019-3-30 13:29:49
一、 接受委托：業(yè)務(wù)部代表公司接受委托。本公司接受委托后，未經(jīng)委托人同意保證不將委托業(yè)務(wù)再委托其他拍賣(mài)人拍賣(mài)，并根據(jù)委托人、買(mǎi)受人的要求為其保密。本公司及工作人員保證不以競(jìng)買(mǎi)人身份參與自己組織的拍賣(mài)活動(dòng)或委托他人代為競(jìng)買(mǎi)。
二、 驗(yàn)看資料：接受委托方的委托書(shū)、評(píng)估書(shū)、相關(guān)證明及看與拍賣(mài)有關(guān)的物件。（如房產(chǎn)證、房門(mén)鑰匙等），向委托方了解標(biāo)的物品的基本情況和有否瑕疵。
三、 考察核實(shí)：拍賣(mài)師，業(yè)務(wù)員及有關(guān)工作人員共同到實(shí)地考察，了解并核實(shí)標(biāo)的物品的真實(shí)現(xiàn)狀。拍賣(mài)部向有關(guān)部門(mén)（如房產(chǎn)交易中心，物業(yè)管理處等單位咨詢標(biāo)的物的基本情況，包括合法性、權(quán)屬、應(yīng)繳和應(yīng)補(bǔ)繳的各種稅、費(fèi)及其它款項(xiàng)。
四、 填寫(xiě)報(bào)表：業(yè)務(wù)部和拍賣(mài)部共同填寫(xiě)業(yè)務(wù)報(bào)審表。由拍賣(mài)部擬定“拍賣(mài)公告”和“特別規(guī)定”文稿。
五、 審核報(bào)表：法律顧問(wèn)對(duì)業(yè)務(wù)部報(bào)審表及有關(guān)文件、文稿、證明進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題即召開(kāi)公司風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估小組會(huì)議。會(huì)上各抒已見(jiàn)，進(jìn)行表決。
六、 拍賣(mài)公告：報(bào)審表批準(zhǔn)后，辦公室將“拍賣(mài)公告”送工商局合同處審核并通過(guò)報(bào)紙或其他新聞媒介在拍賣(mài)日七天前發(fā)布。
七、 公告期間：展示拍賣(mài)標(biāo)的物（展示時(shí)間不少于兩天），接待客戶，與客戶約定并派員陪同看樣。同時(shí)為競(jìng)買(mǎi)人辦理有關(guān)報(bào)名手續(xù)，并請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在“拍賣(mài)須知”和“特別規(guī)定”上簽字。
八、 組織拍賣(mài)會(huì)：請(qǐng)工商局合同處現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)拍。拍賣(mài)師會(huì)在拍賣(mài)前宣布拍賣(mài)規(guī)則和注意事項(xiàng)，拍賣(mài)標(biāo)的無(wú)保留價(jià)的，拍賣(mài)師會(huì)在拍賣(mài)前予以說(shuō)明。拍賣(mài)標(biāo)的有保留價(jià)的，競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)時(shí)，該應(yīng)價(jià)不發(fā)生效力，拍賣(mài)師會(huì)停止拍賣(mài)標(biāo)的的拍賣(mài)。競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣(mài)師落槌或者以其他公開(kāi)表示買(mǎi)定的方式確認(rèn)后，拍賣(mài)成交。拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)部向買(mǎi)受人出具成交確認(rèn)書(shū)。拍賣(mài)師、業(yè)務(wù)部和財(cái)務(wù)部必須對(duì)成交確認(rèn)書(shū)進(jìn)行審核，方可交買(mǎi)受人。
九、 催交全款：向買(mǎi)受人催交全款，收款后財(cái)務(wù)部向買(mǎi)受人開(kāi)具收款憑證。全款到位后，由業(yè)務(wù)部向委托人出具結(jié)算報(bào)告，并填寫(xiě)拍賣(mài)業(yè)務(wù)付款申請(qǐng)單。財(cái)務(wù)部必須調(diào)查核實(shí)無(wú)任何稅、費(fèi)等經(jīng)濟(jì)糾紛后，方能簽署意見(jiàn)報(bào)請(qǐng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)付款，并須將款匯至委托人指定帳戶。業(yè)務(wù)部向委托人取回收款憑證交財(cái)務(wù)部做帳。本公司負(fù)責(zé)妥善保管有關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的完整帳簿、拍賣(mài)筆錄和其他有關(guān)資料，并不少于五年。十、 辦理手續(xù)：業(yè)務(wù)部請(qǐng)委托人出具有關(guān)文件轉(zhuǎn)交買(mǎi)受人，如買(mǎi)受人有要求則應(yīng)協(xié)助辦理標(biāo)的物的移交和過(guò)戶手續(xù)。拍賣(mài)部根據(jù)上級(jí)主管部門(mén)的要求填報(bào)有關(guān)報(bào)表。
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